Neuilly sur seine

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nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; dans un quartier calme et r eacute;sidentiel, agrave; proximit eacute; du centre- ville et de toutes ses infrastructures commerciales et sportives, une r eacute;sidence agrave; l rsquo;architecture classique et eacute;quilibr eacute;e, baign eacute;e dans un c oelig;ur de verdure, id eacute;ale pour vivre agrave; la ville comme agrave; la campagne

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nbsp; immeuble nbsp;en pierre de taille du xvi si egrave;cle tr egrave;s belle prestation, bon eacute;tat g eacute;n eacute;ral nbsp;comprenant

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1 local professionnel sur 3 niveaux (actuellement cabinet d architecte )

nbsp;-tr egrave;s belle prestation (possible de diviser pour locatif)

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1 appart 90 m sup2; enti egrave;rement r eacute;nov eacute; (voir photo nbsp; avec la tour )

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nbsp; ch acirc;teau fin nbsp; xviii si egrave;cle (ancien maison de retraite)

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nbsp; en parfait eacute;tat nbsp; sur une superficie de 2000 m sup2; habitable, avec 22 chambres / 30 pi egrave;ces , 15 salles de bain , electricit eacute; , chauffage bon eacute;tat g eacute;n eacute;ral
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nbsp;sur nbsp; 6 hectares entre nbsp;salbris et 20 km au sud romorantin (proche sortie a71)

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nbsp;investir agrave; la martinique

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nbsp; nbsp; nbsp; la martinique est l rsquo;un des d eacute;partements fran ccedil;ais et r eacute;gions europ eacute;ennes les plus dynamiques en terme d rsquo; eacute;conomie et de d eacute;veloppement immobilier

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nbsp;la martinique est caract eacute;ris eacute;e notamment par une eacute;conomie dynamique, sp eacute;cialis eacute;e dans les services et qui cr eacute;e de la richesse le secteur du logement est en plein essor et laisse entrevoir des perspectives tout agrave; fait int eacute;ressantes agrave; moyen et long terme

sur une population totale de 410 000 habitants, un minimum de 60 000 personnes
vit dans des logements inadapt eacute;s le potentiel global locatif est de l rsquo;ordre de 20 000
demandes par an

la valeur du foncier a augment eacute; de plus de 100 sur les 3 derni egrave;res ann eacute;es parailleurs, 50 de la population a moins de 25 ans, ce qui entra icirc;ne une demande importante de logement en social ou interm eacute;diaire

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nbsp;la ville nbsp; nbsp; nbsp;le nbsp; lamentin

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nbsp;situ eacute;e au centre de la martinique, au sud-ouest de la baie de fort-de-france, la commune du lamentin s rsquo; eacute;tend sur le territoire le plus vaste de l rsquo; icirc;le (6232 ha) dont une grande partie se compose d rsquo;une large plaine alluviale, particuli egrave;rement fertile, bord eacute;e de mangroves et travers eacute;e par deux rivi egrave;res la l eacute;zarde et le longvilliers (canal du lamentin)

cette situation privil eacute;gi eacute;e a favoris eacute; l rsquo;implantation humaine et le d eacute;veloppement eacute;conomique qui ont au fil des ann eacute;es mod egrave;le le paysage architectural en y laissant de larges empreintes du pass eacute; juxtapos eacute;es aux t eacute;moins de la modernit eacute;

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notre s eacute;lection prestation haut de gamme en centre ville

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nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; situ eacute;e sur la partie limitrophe fort de france / lamentin, agrave; proximit eacute; de l rsquo;axe autoroutier nord / sud de l rsquo; icirc;le, des principales zones artisanales et industrielles, du port, de l rsquo;a eacute;roport, des grandes administrations, des principaux si egrave;ges sociaux, des eacute;coles publiques ou priv eacute;es, de l rsquo;universit eacute;, d rsquo;un chu, d rsquo;une cit eacute; hospitali egrave;re, des principaux centres commerciaux

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notre programme se trouve agrave; la convergence des principaux axes routiers de l rsquo; icirc;le autoroute - c d 8 - r n 86 (ancienne route du lamentin) repr eacute;sentant autant d rsquo;atouts pour un acc egrave;s rapide agrave; la r eacute;sidence

bull; ce secteur est remarquablement bien desservi en lignes d rsquo;autobus, eacute;coles et commerces ( agrave; eacute;gale distance des centres commerciaux carrefour et galleria)

bull; le site se trouve sur un morne en pente douce (morne pavillon) constamment ventil eacute; par les aliz eacute;es on y b eacute;n eacute;ficie d rsquo;une vue imprenable sur la baie de fort de france ; on y contemple ais eacute;ment le p ocirc;le touristique des trois ilets

bull; une construction r eacute;pondant aux normes anti sysmiques et anti cycloniques

bull; une architecture d rsquo;apparence moderne, harmonieuse et sobre

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nbsp; nbsp;2 nbsp;derniers, nbsp;retour de lot

- nbsp;d eacute;j agrave; livr eacute; donc d eacute;fiscalisation 2008
- nbsp;ouverture de la r eacute;sidence et mise en exploitation pr eacute;vue prochainement
- nbsp;actable de suite
- nbsp;demessine ou statut lmnp / lmp avec r eacute;cup eacute;ration de tva
- nbsp;a 15 mn de saint r eacute;my de provence et 20 mn d rsquo;arles, au c oelig;ur du village typique proven ccedil;al de mouri egrave;s avec son prestigieux golf de 18 trous
- nbsp;bail commercial ferme de 11 ans et 3 mois avec r eacute;sidhotel et pour vos clients au moins 3 semaines d rsquo;occupation
- nbsp;tgv paris, lyon, avignon, autoroutes a5, a7 et a9, a eacute;roports internationaux
- nbsp;complexe haut de gamme pour une r eacute;sidence de tourisme 4 eacute;toiles, agrave; l rsquo;architecture typique et aux prestations de standing avec piscine et espace d eacute;tente
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nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; l'op eacute;ration d eacute;gage un taux de rentabilit eacute; de 30 nbsp; nbsp;
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investissez d egrave;s aujourd'hui afin de pouvoir b eacute;n eacute;ficier de cette rentabilit eacute;
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nbsp;fiche produit

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i - investissement
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- nature nbsp;acquisition d'un navire de p ecirc;che de type long liner de 18 m
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- montant ht nbsp; nbsp;1 365 762 euro;
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- date d rsquo;agr eacute;ment nbsp;d eacute;livr eacute; par la direction g eacute;n eacute;rale des imp ocirc;ts nbsp; le 28 juillet 2008
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ii - locataire
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- nom nbsp;societe peche palangriere du sud, sarl
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iii - conditions

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- base d eacute;fiscalisable nbsp; nbsp;1 365 000 euro;
- capital de la snc nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 525 000 euro;
- nombre de parts nbsp;

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nbsp;le ville

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nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; ancienne ville romaine, lons-le-saunier est maintenant la pr eacute;fecture du jura c\'est eacute;galement une ville thermale, o ugrave; l\'on b eacute;n eacute;ficie des bienfaits th eacute;rapeutiques de son eau sal eacute;e au coeur de la r eacute;gion viticole du jura, lons-le-saunier est une ville pittoresque et historique

nbsp; par sa situation g eacute;ographique et gr acirc;ce agrave; ses structures d\'accueil, elle tient un r ocirc;le important dans les eacute;changes commerciaux et eacute;conomiques, mais aussi culturels, sportifs et touristiques

nbsp;c\'est la ville natale de rouget de lisle (n eacute; en1760), compositeur de l\'hymne national quot;la marseillaise quot;

nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; la place de la libert eacute; est le coeur de la ville o ugrave; toute l\'activit eacute; commerciale se concentre situ eacute;e sur la place, la tour de l\'horloge garde l\'entr eacute;e de la plus belle rue de la ville, la rue du commerce aussi appel eacute;e rue des arcades ses 146 arcades ont toutes des dimensions, une courbure et une d eacute;coration vari eacute;es a l\'est, la place se termine par l\'imposante fa ccedil;ade rococo du th eacute;atre

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nbsp; economie

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nbsp; lons-le-saunier est le si egrave;ge de la chambre de commerce et d\'industrie du jura elle g egrave;re l rsquo;a eacute;roport de dole - tavaux et le port

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nbsp; aujourd\'hui, l\' eacute;conomie du jura a consid eacute;rablement progress eacute; autour de deux principaux p ocirc;les dole et lons-le-saunier

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lons-le-saunier b eacute;n eacute;ficie de sa proximit eacute; avec la suisse et se situe agrave; l rsquo;entr eacute;e de zones touristiques fr eacute;quent eacute;es comme le parc naturel r eacute;gional du haut-jura

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par ailleurs, la position de carrefour de lons-le-saunier entre les ensembles g eacute;ographiques de la plaine jurassienne et des premiers plateaux lui a conf eacute;r eacute; un r ocirc;le de place commerciale importante

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l\'a eacute;roport de lons-le-saunier - courlaoux dessert la ville et sa r eacute;gion il est situ eacute; sur les communes de courlaoux et de courlans

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selon l\'insee la ville serait celle qui a le plus eacute;volu eacute; en franche-comt eacute; depuis quelque ann eacute;e

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nbsp; nbsp; plein de charme, eacute;tat neuf, orientation sud agrave; louer cente ville de blois nbsp; au calme, nbsp; charmante maison sur 3 niveaux

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1) niveau

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- salon et salle agrave; manger ouvert sur v eacute;randa d\'hiver donnant sur jardin (avec d eacute;pendance)
- cuisine
- wc , r eacute;serve et cave

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2) niveau

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- 1 cambre + bureau + salle d\'eau +wc

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3 ) niveau

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- 2 chambres avec salle d\'eau

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nbsp;autres informations

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- chauffage gaz

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nbsp;- gestion direct propri eacute;taire

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nbsp;- droit d\'entr eacute;e caution 2 mois + frais un loyer

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cannes

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nbsp;la croisette

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c\'est une des promenades les plus c eacute;l egrave;bres du monde, elle suit la courbe de la baie 3 km de jardins en fleurs, de pelouses plant eacute;es de palmiers, pins parasols et d\'arbres divers jusqu\'au port canto, le palm beach et un centre de thalassoth eacute;rapie apr egrave;s une fl acirc;nerie le long de cette promenade revenez au centre par la rue d\'antibes renomm eacute;e dans le monde entier

le palais des festivals

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gr acirc;ce agrave; lui, cannes est aujourd\'hui la 2 egrave;me ville fran ccedil;aise de congr egrave;s apr egrave;s paris le monde entier y vient pour y tenir congr egrave;s et conventions le festival international du film, le midem, de grands concerts de musique classique , danse, th eacute; acirc;tre il abrite eacute;galement un des 4 casinos cannois
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r eacute;sidence hoteli egrave;re

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d eacute;cor raffin eacute; et mobilier contemporain, un grand patio paysag eacute; au calme pos eacute; sur un laquo;deck raquo; en bois

nbsp;la r eacute;sidence **** agrave; 3mn agrave; pied du palais des festivals et 2mn de la gare sncf

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nbsp;economie de la ville d\'olonne sur mer

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nbsp;parc actilonne, agrave; olonne-sur-mer, le village d rsquo;entreprises vient de doubler sa surface locative de 1250 m2, il vient de passer agrave; 2 580 m2 tr egrave;s attendue, cette deuxi egrave;me tranche a permis la construction de deux nouveaux ateliers de 300 et 450 m2 ainsi que d rsquo;un ensemble de bureaux de 580 m2 destin eacute; aux douanes

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cr eacute; eacute;s pour les entreprises qui d eacute;sirent s rsquo;implanter sur le pays des olonnes sans pour autant investir dans le foncier, ces locaux sont lou eacute;s sur la base d rsquo;un bail commercial et le succ egrave;s a eacute;t eacute; au rendez-vous puisque bureaux et ateliers ont d rsquo;ores et d eacute;j agrave; trouv eacute; preneurs

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inaugur eacute; le 24 juin en pr eacute;sence de nombreux eacute;lus mais aussi de repr eacute;sentants du monde de l rsquo;entreprise, cette deuxi egrave;me tranche sera sans doute suivie d rsquo;une troisi egrave;me

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petit village d\'entreprise est en train de devenir grand

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la zone commerciale des olonnes

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r eacute;nov eacute; et agrandi, le nouveau laquo; leclerc raquo; d rsquo;olonne-sur-mer a insuffl eacute; un nouveau dynamisme agrave; l rsquo;ensemble de cette zone commerciale un vent de modernit eacute; souffle d eacute;sormais autour du rond-point de la vannerie les nouvelles enseignes fleurissent et les clients affluent commerces de bouche, eacute;quipement de la personne ou de la maison, culture ou loisirs on trouve d eacute;cid eacute;ment de tout sur la zone commerciale des olonnes

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nbsp;notre nbsp; deuxi egrave;me programme

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nbsp;le premier agrave; remport eacute; nbsp;tellement de succ egrave;s nbsp; que nous vous pr eacute;sentons nbsp; cette agr eacute;able nbsp;r eacute;sidence au calme, nbsp;seulement d\'une trentaine de logements nbsp; t2 t3 t4 proche de toutes les commodit eacute;es

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nbsp;- 10 mn agrave; pieds nbsp;lyc eacute;e professionnel

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nbsp;- 5mn agrave; pieds lyc eacute;e

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nbsp;- eacute;cole maternel 5 mn agrave; pieds

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- piscine nbsp; 10 mn agrave; pieds

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- plages 10 mn agrave; pieds

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- 5mn nbsp; en voiture centre commerciaux

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